2026.04.15 기준
인천 부동산 시장분석
거래량 · 시세 · 매수자 유형 · 전세가율 · 해제율 종합
시장강도 지수
보합
-1.3
/ 60
시장강도 -1.3로 관망세가 우세한 보합 국면입니다.
거래량 × 가격변동 복합 지수 · 최근 12개월
전국 매매강도 vs 전세거래량
X축: 매매 시장강도 · Y축: 전세 거래량 변화율(%) · 버블 크기: 시세
상승
보합
하락
우상단: 매매강세+전세활발 · 좌하단: 매매약세+전세위축 · 우하단: 매매강세+전세위축(갭 확대)
84m2 평균 매매가
전월 대비 -2.3%
84m2 평균가가 전월 대비 2.3% 하락했습니다.
1년전 대비 분포
현재 시세 vs 2025년 평균 (59~90㎡)
전체 단지의 97.2%가 1년 전보다 상승했습니다.
가격 상승 TOP 5
최근 3개월 vs 이전 3개월
월별 거래량
전월 대비 -74.0%
거래량이 전월 대비 74.0% 감소했습니다. 관망세가 짙어지고 있습니다.
거래량 TOP 5 시군구
2026년 4월 기준
-
1
서구
334
-
2
남동구
234
-
3
연수구
212
-
4
부평구
211
-
5
미추홀구
165
면적대별 거래 비중
최근 6개월 · 17,392건
거래 해제율 추이
월별 해제 비율 · 최근 12개월
최근 월 해제율 0.4%로 안정적인 수준입니다.
전세가율 분포
매매 1억 이상 아파트 기준
전세가율 70% 이상 단지가 전체의 17.2%를 차지합니다.
전세/매매 비율 추이
전세 거래수 / 매매 거래수 · 비중 높을수록 매매 약세
전세/매매 비율 1.0배 — 매매와 전세 거래가 비슷한 수준입니다.
전국 지역별 종합 비교
2026.04 기준 · 84㎡(34평) · 전월 대비
| 지역 |
매매강도 |
거래량 |
시세 (84㎡) |
| 매매 |
전월세 |
매매가 |
전세거래 |
전세율 |
| 경북2,125 |
+3.4 |
373 |
700 |
2억 7,451만 +8.9% |
-60% |
52% |
| 충남1,381 |
+0.6 |
447 |
849 |
2억 9,737만 +1.3% |
-60% |
53% |
| 전남1,153 |
+0.3 |
320 |
1,121 |
2억 5,137만 +0.7% |
-60% |
52% |
| 서울7,579 |
-0.0 |
726 |
8,293 |
10억 5,602만 -0.2% |
-60% |
43% |
| 울산1,588 |
-0.3 |
451 |
451 |
3억 8,954만 -0.6% |
-60% |
54% |
| 충북1,119 |
-0.6 |
274 |
733 |
3억 2,415만 -1.8% |
-60% |
55% |
| 경남2,869 |
-1.1 |
737 |
1,327 |
2억 8,715만 -2.3% |
-60% |
52% |
| 대전1,203 |
-1.2 |
432 |
734 |
3억 9,030만 -2.3% |
-60% |
50% |
| 인천2,417 |
-1.3 |
703 |
2,782 |
4억 3,960만 -2.3% |
-60% |
48% |
| 부산3,893 |
-2.1 |
752 |
1,960 |
4억 3,930만 -4.6% |
-60% |
44% |
| 경기7,688 |
-2.2 |
2,431 |
11,102 |
5억 3,812만 -4.8% |
-60% |
50% |
| 강원1,343 |
-2.4 |
305 |
783 |
2억 8,473만 -5.4% |
-60% |
53% |
| 광주1,395 |
-2.5 |
455 |
729 |
3억 3,254만 -4.2% |
-60% |
50% |
| 제주727 |
-2.7 |
44 |
144 |
4억 1,576만 -5.7% |
-60% |
54% |
| 세종360 |
-2.8 |
93 |
609 |
5억 2,709만 -5.3% |
-60% |
33% |
| 대구2,202 |
-2.9 |
522 |
1,188 |
4억 650만 -7.4% |
-60% |
42% |
| 전북1,423 |
-4.1 |
379 |
523 |
2억 8,638만 -4.5% |
-60% |
60% |
매매강도 = (당월 거래량 / 12개월 평균) × 가격 변동률 · 전세거래 = 전월 대비 거래량 변화율 · 행 배경색: 빨강=과열, 파랑=하락
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