2026.04.11 기준
대전 부동산 시장분석
거래량 · 시세 · 매수자 유형 · 전세가율 · 해제율 종합
시장강도 지수
보합
-1.9
/ 60
시장강도 -1.9로 관망세가 우세한 보합 국면입니다.
거래량 × 가격변동 복합 지수 · 최근 12개월
전국 매매강도 vs 전세거래량
X축: 매매 시장강도 · Y축: 전세 거래량 변화율(%) · 버블 크기: 시세
상승
보합
하락
우상단: 매매강세+전세활발 · 좌하단: 매매약세+전세위축 · 우하단: 매매강세+전세위축(갭 확대)
84m2 평균 매매가
전월 대비 -6.0%
84m2 평균가가 전월 대비 6.0% 하락했습니다.
1년전 대비 분포
현재 시세 vs 2025년 평균 (59~90㎡)
전체 단지의 33.5%가 1년 전보다 하락했습니다.
가격 상승 TOP 5
최근 3개월 vs 이전 3개월
월별 거래량
전월 대비 -84.3%
거래량이 전월 대비 84.3% 감소했습니다. 관망세가 짙어지고 있습니다.
거래량 TOP 5 시군구
2026년 4월 기준
-
1
서구
155
-
2
유성구
115
-
3
중구
78
-
4
동구
68
-
5
대덕구
55
면적대별 거래 비중
최근 6개월 · 9,623건
거래 해제율 추이
월별 해제 비율 · 최근 12개월
최근 월 해제율 0.6%로 안정적인 수준입니다.
전세가율 분포
매매 1억 이상 아파트 기준
전세가율 70% 이상 단지가 전체의 57.3%를 차지합니다.
전세/매매 비율 추이
전세 거래수 / 매매 거래수 · 비중 높을수록 매매 약세
전세/매매 비율 0.6배 — 매매 거래가 상대적으로 활발합니다.
전국 지역별 종합 비교
2026.04 기준 · 84㎡(34평) · 전월 대비
| 지역 |
매매강도 |
거래량 |
시세 (84㎡) |
| 매매 |
전월세 |
매매가 |
전세거래 |
전세율 |
| 경북2,059 |
+0.9 |
249 |
493 |
2억 6,271만 +3.3% |
-60% |
52% |
| 전남1,139 |
+0.3 |
215 |
733 |
2억 5,349만 +1.0% |
-60% |
52% |
| 서울7,411 |
+0.2 |
422 |
5,553 |
10억 7,643만 +1.0% |
-60% |
42% |
| 충남1,357 |
-0.3 |
273 |
583 |
2억 9,189만 -1.3% |
-60% |
53% |
| 충북1,108 |
-0.9 |
177 |
532 |
3억 1,637만 -4.5% |
-60% |
54% |
| 부산3,588 |
-1.1 |
456 |
1,360 |
4억 5,088만 -3.9% |
-60% |
44% |
| 경남2,667 |
-1.1 |
469 |
910 |
2억 8,775만 -3.5% |
-60% |
51% |
| 광주1,277 |
-1.4 |
274 |
459 |
3억 4,069만 -3.7% |
-60% |
50% |
| 경기7,541 |
-1.6 |
1,537 |
7,636 |
5억 3,090만 -5.4% |
-60% |
50% |
| 울산1,470 |
-1.9 |
250 |
300 |
3억 7,490만 -5.8% |
-60% |
54% |
| 강원1,314 |
-1.9 |
195 |
582 |
2억 8,305만 -6.4% |
-60% |
52% |
| 대구1,978 |
-2.0 |
269 |
782 |
4억 413만 -9.3% |
-60% |
42% |
| 인천2,361 |
-2.1 |
417 |
1,921 |
4억 2,395만 -6.4% |
-60% |
47% |
| 대전1,156 |
-2.1 |
256 |
532 |
3억 7,296만 -6.5% |
-60% |
50% |
| 세종353 |
-2.9 |
50 |
411 |
4억 9,856만 -10.2% |
-60% |
33% |
| 제주720 |
-3.9 |
29 |
104 |
3억 7,931만 -12.5% |
-60% |
54% |
| 전북1,307 |
-4.6 |
243 |
351 |
2억 7,463만 -7.6% |
-60% |
59% |
매매강도 = (당월 거래량 / 12개월 평균) × 가격 변동률 · 전세거래 = 전월 대비 거래량 변화율 · 행 배경색: 빨강=과열, 파랑=하락
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