2026.04.11 기준
대전 부동산 시장분석
거래량 · 시세 · 매수자 유형 · 전세가율 · 해제율 종합
시장강도 지수
보합
-1.9
/ 60
시장강도 -1.9로 관망세가 우세한 보합 국면입니다.
거래량 × 가격변동 복합 지수 · 최근 12개월
전국 매매강도 vs 전세거래량
X축: 매매 시장강도 · Y축: 전세 거래량 변화율(%) · 버블 크기: 시세
상승
보합
하락
우상단: 매매강세+전세활발 · 좌하단: 매매약세+전세위축 · 우하단: 매매강세+전세위축(갭 확대)
84m2 평균 매매가
전월 대비 -6.0%
84m2 평균가가 전월 대비 6.0% 하락했습니다.
1년전 대비 분포
현재 시세 vs 2025년 평균 (59~90㎡)
전체 단지의 95.9%가 1년 전보다 상승했습니다.
가격 상승 TOP 5
최근 3개월 vs 이전 3개월
월별 거래량
전월 대비 -84.3%
거래량이 전월 대비 84.3% 감소했습니다. 관망세가 짙어지고 있습니다.
거래량 TOP 5 시군구
2026년 4월 기준
-
1
서구
155
-
2
유성구
115
-
3
중구
78
-
4
동구
68
-
5
대덕구
55
면적대별 거래 비중
최근 6개월 · 9,623건
거래 해제율 추이
월별 해제 비율 · 최근 12개월
최근 월 해제율 0.6%로 안정적인 수준입니다.
전세가율 분포
매매 1억 이상 아파트 기준
전세가율 70% 이상 단지가 전체의 18.5%를 차지합니다.
전세/매매 비율 추이
전세 거래수 / 매매 거래수 · 비중 높을수록 매매 약세
전세/매매 비율 0.6배 — 매매 거래가 상대적으로 활발합니다.
전국 지역별 종합 비교
2026.04 기준 · 84㎡(34평) · 전월 대비
| 지역 |
매매강도 |
거래량 |
시세 (84㎡) |
| 매매 |
전월세 |
매매가 |
전세거래 |
전세율 |
| 경북2,111 |
+0.9 |
254 |
498 |
2억 6,145만 +3.5% |
-60% |
53% |
| 전남1,234 |
+0.6 |
241 |
754 |
2억 5,131만 +1.5% |
-60% |
52% |
| 서울7,539 |
+0.1 |
435 |
5,712 |
10억 6,740만 +0.6% |
-60% |
42% |
| 충남1,375 |
-0.2 |
282 |
598 |
2억 9,293만 -0.7% |
-60% |
53% |
| 충북1,118 |
-0.8 |
179 |
538 |
3억 1,682만 -3.9% |
-60% |
54% |
| 부산4,080 |
-1.1 |
537 |
1,495 |
4억 3,610만 -3.2% |
-60% |
45% |
| 경남2,948 |
-1.3 |
520 |
970 |
2억 7,844만 -3.8% |
-60% |
52% |
| 경기7,719 |
-1.8 |
1,590 |
7,945 |
5억 2,876만 -5.8% |
-60% |
50% |
| 강원1,339 |
-1.8 |
203 |
593 |
2억 8,333만 -6.1% |
-60% |
53% |
| 대전1,206 |
-1.9 |
265 |
563 |
3억 7,472만 -6.0% |
-60% |
51% |
| 광주1,472 |
-1.9 |
321 |
500 |
3억 3,344만 -4.5% |
-60% |
51% |
| 울산1,603 |
-2.0 |
271 |
327 |
3억 6,515만 -5.8% |
-60% |
54% |
| 인천2,422 |
-2.1 |
426 |
1,952 |
4억 2,362만 -6.4% |
-60% |
47% |
| 대구2,185 |
-2.2 |
302 |
859 |
3억 9,417만 -9.5% |
-60% |
42% |
| 세종362 |
-3.0 |
51 |
425 |
5억 16만 -10.1% |
-60% |
33% |
| 제주784 |
-3.7 |
35 |
112 |
3억 7,214만 -10.0% |
-60% |
54% |
| 전북1,434 |
-4.8 |
259 |
373 |
2억 7,692만 -7.7% |
-60% |
60% |
매매강도 = (당월 거래량 / 12개월 평균) × 가격 변동률 · 전세거래 = 전월 대비 거래량 변화율 · 행 배경색: 빨강=과열, 파랑=하락
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