2026.04.11 기준
광주 부동산 시장분석
거래량 · 시세 · 매수자 유형 · 전세가율 · 해제율 종합
시장강도 지수
보합
-1.1
/ 60
시장강도 -1.1로 관망세가 우세한 보합 국면입니다.
거래량 × 가격변동 복합 지수 · 최근 12개월
전국 매매강도 vs 전세거래량
X축: 매매 시장강도 · Y축: 전세 거래량 변화율(%) · 버블 크기: 시세
상승
보합
하락
우상단: 매매강세+전세활발 · 좌하단: 매매약세+전세위축 · 우하단: 매매강세+전세위축(갭 확대)
84m2 평균 매매가
전월 대비 -2.9%
84m2 평균가가 전월 대비 2.9% 하락했습니다.
1년전 대비 분포
현재 시세 vs 2025년 평균 (59~90㎡)
전체 단지의 99.3%가 1년 전보다 상승했습니다.
가격 상승 TOP 5
최근 3개월 vs 이전 3개월
월별 거래량
전월 대비 -80.5%
거래량이 전월 대비 80.5% 감소했습니다. 관망세가 짙어지고 있습니다.
거래량 TOP 5 시군구
2026년 4월 기준
-
1
북구
180
-
2
광산구
162
-
3
서구
90
-
4
남구
69
-
5
동구
26
면적대별 거래 비중
최근 6개월 · 8,819건
거래 해제율 추이
월별 해제 비율 · 최근 12개월
최근 월 해제율 0.2%로 안정적인 수준입니다.
전세가율 분포
매매 1억 이상 아파트 기준
전세가율 70% 이상 단지가 전체의 18.8%를 차지합니다.
전세/매매 비율 추이
전세 거래수 / 매매 거래수 · 비중 높을수록 매매 약세
전세/매매 비율 0.5배 — 매매 거래가 상대적으로 활발합니다.
전국 지역별 종합 비교
2026.04 기준 · 84㎡(34평) · 전월 대비
| 지역 |
매매강도 |
거래량 |
시세 (84㎡) |
| 매매 |
전월세 |
매매가 |
전세거래 |
전세율 |
| 경북2,082 |
+0.9 |
251 |
496 |
2억 6,237만 +3.4% |
-60% |
53% |
| 전남1,160 |
+0.2 |
221 |
737 |
2억 5,062만 +0.7% |
-60% |
52% |
| 서울7,509 |
+0.1 |
429 |
5,597 |
10억 7,018만 +0.7% |
-60% |
42% |
| 충남1,370 |
-0.3 |
275 |
592 |
2억 9,158만 -1.0% |
-60% |
53% |
| 충북1,114 |
-0.9 |
177 |
533 |
3억 1,637만 -4.2% |
-60% |
54% |
| 광주1,377 |
-1.1 |
300 |
476 |
3억 3,939만 -2.9% |
-60% |
50% |
| 부산3,820 |
-1.2 |
497 |
1,417 |
4억 4,400만 -3.9% |
-60% |
44% |
| 경남2,824 |
-1.5 |
501 |
943 |
2억 8,057만 -4.4% |
-60% |
52% |
| 경기7,666 |
-1.7 |
1,566 |
7,751 |
5억 2,938만 -5.5% |
-60% |
50% |
| 대구2,005 |
-1.9 |
272 |
793 |
4억 441만 -9.1% |
-60% |
42% |
| 강원1,331 |
-1.9 |
202 |
589 |
2억 8,322만 -6.4% |
-60% |
53% |
| 인천2,411 |
-2.0 |
423 |
1,940 |
4억 2,447만 -6.2% |
-60% |
47% |
| 대전1,192 |
-2.0 |
259 |
556 |
3억 7,330만 -6.3% |
-60% |
51% |
| 울산1,545 |
-2.1 |
263 |
307 |
3억 6,546만 -6.4% |
-60% |
54% |
| 세종358 |
-3.0 |
51 |
416 |
5억 16만 -10.2% |
-60% |
33% |
| 전북1,322 |
-4.5 |
246 |
356 |
2억 7,808만 -7.3% |
-60% |
59% |
| 제주733 |
-4.9 |
34 |
104 |
3억 7,456만 -13.6% |
-60% |
54% |
매매강도 = (당월 거래량 / 12개월 평균) × 가격 변동률 · 전세거래 = 전월 대비 거래량 변화율 · 행 배경색: 빨강=과열, 파랑=하락
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