ㄹ리얼단지

전

전세가율 분석

깡통전세 위험 단지 식별 · 지역별 전세가율 현황

전국 평균 전세가율

66.4%

2026년 4월 기준

위험 단지 (85%+)

3,842개

전세보증보험 주의

안전 단지 (70% 미만)

22,580개

전세가율 양호

서울 평균

72.4%

전국 최고 수준

전세가율 현황

전국 · 전체 필터

순위	단지명	지역	매매가	전세가	전세가율	위험도
1	강남 대치 은마 84㎡	강남구	22.5억	20.1억	89.3%	위험
2	송파 잠실 주공 59㎡	송파구	13.2억	11.5억	87.1%	위험
3	마포 공덕 래미안 84㎡	마포구	11.8억	9.9억	83.9%	위험
4	노원 중계 주공 59㎡	노원구	5.6억	4.6억	82.1%	주의
5	수원 영통 84㎡	경기	4.2억	3.4억	81%	주의
6	인천 부평 주공 84㎡	인천	3.2억	2.5억	78.1%	주의
7	강동 고덕 그라시움 84㎡	강동구	14.5억	10.8억	74.5%	안전
8	서초 반포 자이 84㎡	서초구	19.8억	14.5억	73.2%	안전
9	성남 분당 정자 84㎡	경기	9.8억	7.0억	71.4%	안전
10	부산 해운대 마린시티 84㎡	부산	12.1억	8.5억	70.2%	안전

전세가율 구간 분포

85%+

3,842

80–85%

8,620

75–80%

12,480

70–75%

18,200

70% 미만

22,580

지역별 평균 전세가율

서울

72.4%

경기

68.2%

인천

65.8%

부산

64.1%

대구

61.5%

전국

66.4%

전세가율 위험 기준

위험

85% 이상

깡통전세 가능성, 전세보증보험 가입 불가 우려

주의

80–85%

전세보증보험 가입 검토 필요

안전

80% 미만

HUG·SGI 보증 가입 가능