갭투자 유망! 전세가율 높은 아파트 TOP 20

핵심 요약

전세가율이 높을수록 적은 자본으로 투자 가능 (갭투자). 전세가율 상위 20개 아파트를 분석합니다.

전세가율 TOP 20

순위	아파트	지역	매매가	전세가	전세가율	갭
1	메디캐슬	경기도 시흥시	1억 4,625만원	1억 3,894만원	95.0%	731만원
2	백양푸른채	부산광역시 부산진구	1억 2,397만원	1억 1,772만원	95.0%	625만원
3	밀양우신그린피아	경상남도 밀양시	8,213만원	7,800만원	95.0%	413만원
4	스타힐타워Ⅰ	세종특별자치시 세종시	8,917만원	8,467만원	95.0%	450만원
5	금호	전북특별자치도 전주시 완산구	1억 5,533만원	1억 4,750만원	95.0%	783만원
6	현대1	광주광역시 북구	1억 4,483만원	1억 3,756만원	95.0%	727만원
7	세양 APEX-TOWER	서울특별시 강남구	2억 8,117만원	2억 6,700만원	95.0%	1,417만원
8	갑오마을7단지부영10차	경상남도 김해시	1억 1,975만원	1억 1,374만원	95.0%	601만원
9	허브카운티2단지	경상남도 거제시	8,950만원	8,500만원	95.0%	450만원
10	리치먼드시티세종	세종특별자치시 세종시	1억 3,160만원	1억 2,500만원	95.0%	660만원
11	도청프라자	전라남도 무안군	4,475만원	4,250만원	95.0%	225만원
12	KCC상암스튜디오380	서울특별시 마포구	1억 6,595만원	1억 5,760만원	95.0%	835만원
13	대림한숲타운1차	경상북도 포항시 남구	1억 7,125만원	1억 6,265만원	95.0%	860만원
14	반포스테이2차	서울특별시 서초구	2억 9,525만원	2억 8,043만원	95.0%	1,482만원
15	부영3차	전북특별자치도 익산시	7,927만원	7,523만원	94.9%	404만원
16	투엠캐슬	인천광역시 부평구	1억 7,320만원	1억 6,443만원	94.9%	877만원
17	정우빌라	서울특별시 은평구	1억 1,720만원	1억 1,117만원	94.9%	603만원
18	대아빌라(다동)	경기도 남양주시	7,760만원	7,363만원	94.9%	397만원
19	서희스타힐스	전북특별자치도 군산시	1억 9,050만원	1억 8,071만원	94.9%	979만원
20	빛고을파크	광주광역시 서구	1억 2,037만원	1억 1,425만원	94.9%	612만원

상세 분석

1위: 메디캐슬 (경기도 시흥시)

• 매매가: 1억 4,625만원
• 전세가: 1억 3,894만원
• 전세가율: 95.0%
• 갭(투자금): 731만원
• 준공: 2021년

2위: 백양푸른채 (부산광역시 부산진구)

• 매매가: 1억 2,397만원
• 전세가: 1억 1,772만원
• 전세가율: 95.0%
• 갭(투자금): 625만원
• 세대수: 1,116세대
• 준공: 1999년

3위: 밀양우신그린피아 (경상남도 밀양시)

• 매매가: 8,213만원
• 전세가: 7,800만원
• 전세가율: 95.0%
• 갭(투자금): 413만원
• 세대수: 480세대
• 준공: 1997년

4위: 스타힐타워Ⅰ (세종특별자치시 세종시)

• 매매가: 8,917만원
• 전세가: 8,467만원
• 전세가율: 95.0%
• 갭(투자금): 450만원
• 세대수: 135세대
• 준공: 2016년

5위: 금호 (전북특별자치도 전주시 완산구)

• 매매가: 1억 5,533만원
• 전세가: 1억 4,750만원
• 전세가율: 95.0%
• 갭(투자금): 783만원
• 세대수: 720세대
• 준공: 1992년

투자 시 유의사항

• 전세가율이 높다고 무조건 좋은 것은 아닙니다.
• 역전세 리스크, 공급 물량, 입지를 종합적으로 판단하세요.
• 전세 만기 시 보증금 반환 여력을 반드시 확인하세요.

마무리

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