삼흥리 아파트 완전분석 — 시세·임장·투자 가이드

핵심 요약

• 삼흥리 아파트는 2026년에 준공 예정으로, 인천광역시 강화군 양도면에 위치합니다.
• 최근 평균 시세는 26,337만원이며, 전세가율은 48.9%로 안정적인 전세 수익을 기대할 수 있습니다.
• 교통과 생활 인프라가 다소 부족하나, 향후 개발 가능성이 있는 지역입니다.

단지 개요

항목	내용
위치	인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 396
세대수	미정
준공년월	2026년
주차비율	미정
층수	미정
면적 유형	21.4㎡, 31.1㎡, 45.1㎡, 47.8㎡, 50.4㎡, 50.8㎡, 71.7㎡, 75.7㎡

시세 분석

삼흥리 아파트는 2026년에 준공 예정이며, 최근 시세는 다음과 같습니다:

연도	평균 가격 (만원)	최고 가격 (만원)	최저 가격 (만원)
2021	26,235	미정	미정
2022	28,087	미정	미정
2023	26,431	미정	미정
2024	26,716	미정	미정
2025	23,815	미정	미정
2026	25,219	22,000	1,000

최근 거래 내역은 다음과 같습니다:

• 2026년 4월: 21,000만원
• 2026년 4월: 10,650만원
• 2026년 4월: 41,800만원
• 2026년 4월: 10,000만원
• 2026년 4월: 47,244만원

전세가율과 갭투자 분석

삼흥리 아파트의 전세가율은 48.9%로, 안정적인 수익이 예상됩니다. 예를 들어, 평균 가격이 26,337만원이라면, 전세 시에는 약 12,866만원의 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 갭투자 관점에서 봤을 때, 초기 투자금은 다음과 같이 계산할 수 있습니다:

• 평균 매매가: 26,337만원
• 전세가: 12,866만원
• 실투자금: 26,337만원 - 12,866만원 = 13,471만원

임장 리뷰

삼흥리 아파트가 위치한 양도면 삼흥리는 한적한 시골 분위기가 느껴지는 지역입니다. 주변은 자연경관이 아름답고, 조용한 주거 환경을 제공합니다. 하지만 교통 인프라가 부족하여 대중교통 이용이 어려운 점은 단점으로 작용할 수 있습니다.

• 교통: 인근에 대중교통이 미비하여 차량 소지자에게 유리합니다.
• 학군: 인근에 학교 정보가 부족하여 학군이 약한 편입니다.
• 편의시설: 생활 편의시설이 다소 부족하지만, 자연환경이 좋아 여유로운 생활을 원하는 분들에게 적합합니다.

미래 가치 전망

삼흥리 아파트 주변은 현재 재개발 계획이 없는 지역으로, 단기적인 가격 상승은 어렵지만 장기적으로는 개발 가능성이 있는 지역입니다. 또한, 강화군은 해양 관광지로 유명하여, 향후 관광 수요가 증가할 경우 지역 가치 상승이 기대됩니다.

투자 포인트 & 리스크

• 투자 포인트:
• 안정적인 전세가율이 매력적입니다.
• 조용한 주거 환경과 자연경관으로 인한 주거 선호도가 높아질 수 있습니다.

• 리스크:
• 교통 인프라와 생활 편의시설 부족으로 인해 거주 편의성이 떨어질 수 있습니다.
• 개발 계획의 부재로 단기적인 가격 상승이 어려울 수 있습니다.

삼흥리 아파트는 조용한 주거환경을 선호하는 소비자들에게 매력적인 선택이 될 수 있으며, 안정적인 임대 수익을 추구하는 투자자에게도 나쁘지 않은 기회가 될 것입니다. 그러나 교통과 생활 편의시설의 부족함은 반드시 고려해야 할 요소입니다.

📊 데이터 시각화

아파트 연도별 시세 추이

!시세 추이 차트

인천 구별 평균 시세 비교

!인천 구별 평균 시세 차트

위 차트는 인천의 구/시별 평균 아파트 시세입니다. 100세대 이상 아파트 기준이며, 막대가 길수록 평균 가격이 높습니다.

전세 안전 등급 분포

!인천 전세 안전 등급

전세가율 기반 안전 등급 A(매우 안전) ~ F(매우 위험) 분포입니다. F등급은 전세가율 90% 이상으로 깡통전세 위험이 큽니다.

등급별 전세가율 기준

등급	전세가율	위험도
A	40% 미만	매우 안전
B	40~55%	안전
C	55~70%	보통
D	70~80%	주의
E	80~90%	위험
F	90% 이상	매우 위험

차트와 데이터는 리얼단지(realdanji.com)에서 매일 자동 업데이트됩니다.