성북구 신고가 경신 아파트 분석

2026년 05월 01일 기준 · 서울특별시 성북구 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 모던하우스Ⅰ(장위동) 5억 9,000만으로 신고가 — 기존 3억 5,000만 대비 +2억 4,000만(+68.6%)
• 성북구 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +43.3%
• 25년+ 구축 3개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 역세권 단지 5개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 10%+ 대폭 상승: 10개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

성북구 신고가 경신 단지 TOP 10

순위	아파트	동	신고가	기존 최고가	상승폭	상승률	특징
1	모던하우스Ⅰ	장위동	5억 9,000만	3억 5,000만	+2억 4,000만	+68.6%	급등, 초역세권
2	온세파인힐	장위동	4억 5,500만	2억 5,600만	+1억 9,900만	+77.7%	급등
3	세인트캐슬	종암동	3억 9,000만	2억 1,000만	+1억 8,000만	+85.7%	급등
4	청송빌라	장위동	6억 9,500만	5억 5,000만	+1억 4,500만	+26.4%	급등, 재건축기대, 초역세권
5	동성필하우스	정릉동	3억 2,000만	2억	+1억 2,000만	+60.0%	급등
6	공신	삼선동4가	9억	7억 9,000만	+1억 1,000만	+13.9%	급등, 재건축기대
7	푸른마을	석관동	3억 5,000만	2억 7,000만	+8,000만	+29.6%	급등, 역세권
8	라인빌8차	장위동	7억 8,000만	7억	+8,000만	+11.4%	급등, 역세권
9	퀸즈빌4차	장위동	5억	4억 2,500만	+7,500만	+17.6%	급등, 초역세권
10	에덴빌라AB동	정릉동	2억 3,000만	1억 6,200만	+6,800만	+42.0%	급등, 재건축기대

주요 단지 상세 분석

1위: 모던하우스Ⅰ

성북구 장위동 · 20세대 · 준공 7년차 · 돌곶이역 초역세권

• 2026년 4월 15일 거래, 5억 9,000만 (5층, 30㎡)
• 기존 최고 3억 5,000만 → +2억 4,000만(+68.6%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

2위: 온세파인힐

성북구 장위동 · 12세대 · 준공 9년차 · 상월곡역 일반

• 2026년 4월 18일 거래, 4억 5,500만 (4층, 46㎡)
• 기존 최고 2억 5,600만 → +1억 9,900만(+77.7%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

3위: 세인트캐슬

성북구 종암동 · 10세대 · 준공 11년차 · 고려대역 준역세권

• 2026년 4월 18일 거래, 3억 9,000만 (5층, 48㎡)
• 기존 최고 2억 1,000만 → +1억 8,000만(+85.7%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

4위: 청송빌라

성북구 장위동 · 4세대 · 준공 25년차 (재건축 검토) · 상월곡역 초역세권

• 2026년 4월 12일 거래, 6억 9,500만 (2층, 63㎡)
• 기존 최고 5억 5,000만 → +1억 4,500만(+26.4%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

5위: 동성필하우스

성북구 정릉동 · 12세대 · 준공 24년차 · 정릉역 준역세권

• 2026년 4월 9일 거래, 3억 2,000만 (2층, 83㎡)
• 기존 최고 2억 → +1억 2,000만(+60.0%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

신고가 가격대 분포

• 5~10억 신고가: 5개 (모던하우스Ⅰ, 청송빌라, 공신)
• 5억 미만 신고가: 5개 (온세파인힐, 세인트캐슬, 동성필하우스)

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

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2026년 05월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.