2026년 5월 지역별 빌라 실거래가 동향 -- 거래량 TOP 20

기준일: 2026년 05월 11일 | 2026년 5월 빌라(연립/다세대) 매매 실거래가 기준

핵심 요약

• 거래량 1위: 서울특별시 양천구 33건, 평균 3억 103만
• TOP 20 합산 거래: 398건
• 전월 대비 상승 지역: 6곳, 하락 지역: 14곳

지역별 빌라 시세 비교

순위	지역	거래건수	평균가	최고가	최저가	전월 대비
1	서울특별시 양천구	33건	3억 103만	17억	7,000만	-18.9%
2	서울특별시 강서구	30건	2억 2,715만	8억 4,000만	7,300만	-28.5%
3	서울특별시 송파구	26건	5억 734만	15억 904만	2억 1,000만	-38.0%
4	인천광역시 서구	25건	1억 3,020만	4억 1,300만	3,000만	-6.8%
5	경기도 용인시 기흥구	25건	5억 356만	9억 5,000만	7,800만	+9.1%
6	경기도 남양주시	24건	2억 3,807만	7억 3,000만	7,500만	-7.9%
7	서울특별시 은평구	24건	2억 7,117만	4억	8,800만	-14.2%
8	인천광역시 부평구	23건	1억 9,567만	5억 6,500만	5,000만	+12.7%
9	경기도 광주시	22건	1억 9,680만	4억 6,500만	7,955만	-0.6%
10	경기도 용인시 처인구	19건	2억 8,084만	7억 5,200만	3,000만	+21.8%
11	서울특별시 관악구	18건	3억 3,272만	12억 3,500만	1억 2,000만	-12.1%
12	서울특별시 강남구	17건	8억 7,287만	65억	1억 7,500만	-4.2%
13	인천광역시 미추홀구	17건	9,120만	2억 3,300만	3,600만	-31.8%
14	서울특별시 동작구	16건	4억 7,175만	20억	1억 1,700만	-27.0%
15	제주특별자치도 제주시	16건	2억 5,605만	6억 9,000만	5,000만	+0.2%
16	서울특별시 중랑구	13건	3억 5,392만	8억 5,900만	2억	-13.2%
17	경기도 수원시 권선구	13건	2억 5,288만	4억 7,600만	6,300만	-12.1%
18	서울특별시 광진구	13건	4억 3,675만	11억 4,500만	2억 4,300만	-21.0%
19	부산광역시 수영구	12건	2억 3,408만	3억 5,000만	1억 4,500만	+14.9%
20	경기도 의정부시	12건	2억 4,258만	5억 4,500만	8,000만	+18.3%

주요 지역 상세

서울특별시 양천구

2026년 5월 양천구에서는 총 33건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 3억 103만이며, 가격 범위는 7,000만~17억입니다.

전월 대비 7,032만 하락했습니다.

서울특별시 강서구

2026년 5월 강서구에서는 총 30건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 2억 2,715만이며, 가격 범위는 7,300만~8억 4,000만입니다.

전월 대비 9,067만 하락했습니다.

서울특별시 송파구

2026년 5월 송파구에서는 총 26건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 5억 734만이며, 가격 범위는 2억 1,000만~15억 904만입니다.

전월 대비 3억 1,108만 하락했습니다.

인천광역시 서구

2026년 5월 서구에서는 총 25건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 1억 3,020만이며, 가격 범위는 3,000만~4억 1,300만입니다.

전월 대비 955만 하락했습니다.

경기도 용인시 기흥구

2026년 5월 용인시 기흥구에서는 총 25건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 5억 356만이며, 가격 범위는 7,800만~9억 5,000만입니다.

전월 대비 4,188만 상승했습니다.

빌라 시장 특징

• 빌라는 아파트 대비 거래 건당 가격 편차가 크므로, 평균가보다 중위가가 더 정확한 지표일 수 있습니다
• 전세가율이 높은 빌라는 깡통전세 위험이 있으므로, 전세 계약 전 실거래가 확인이 필수입니다
• 빌라 실거래가 조회는 리얼단지에서 유형 탭을 '빌라'로 전환하여 확인할 수 있습니다

2026년 05월 11일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터