2026년 4월 비아파트 거래 동향 -- 빌라/오피스텔/단독 12,572건

기준일: 2026년 04월 29일 | 2026년 4월 매매 실거래가 기준

핵심 요약

• 빌라: 8,814건 (전월 대비 -48.1%), 평균 2억 8,328만
• 오피스텔: 2,800건 (전월 대비 -42.7%), 평균 2억 5,577만
• 단독/다가구: 958건 (전월 대비 -73.1%), 평균 1억 9,789만

유형별 거래 현황

유형	이번달	전월	변동	평균가	전월 평균
빌라	8,814건	16,998건	-48.1%	2억 8,328만	3억 4,689만
오피스텔	2,800건	4,890건	-42.7%	2억 5,577만	2억 7,900만
단독/다가구	958건	3,567건	-73.1%	1억 9,789만	3억 1,041만

거래 집중 지역 TOP 5

순위	지역	거래건수
1	서울특별시 송파구	268건
2	서울특별시 강서구	247건
3	부산광역시 부산진구	233건
4	인천광역시 부평구	232건
5	서울특별시 양천구	220건

비아파트 시장 동향

빌라/오피스텔/단독다가구는 전체 주택 거래의 약 35~40%를 차지하며, 1인 가구 증가와 함께 실수요가 지속 증가하고 있습니다. 특히 오피스텔은 수익형 투자 수요가, 빌라는 실거주 및 재개발 투자 수요가 시장을 이끌고 있습니다.

• 비아파트 실거래가는 리얼단지에서 확인할 수 있습니다

2026년 04월 29일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터