부평구 신고가 경신 아파트 분석

2026년 05월 01일 기준 · 인천광역시 부평구 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 우성3차(294-35)(산곡동) 4억 4,000만으로 신고가 — 기존 3억 3,500만 대비 +1억 500만(+31.3%)
• 부평구 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +14.2%
• 5년 이내 신축 3개 단지 신고가 → 신축 프리미엄이 시세 견인
• 25년+ 구축 4개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 역세권 단지 3개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 1,000세대+ 대단지 4개 — 대단지 선호가 신고가로 연결
• 10%+ 대폭 상승: 3개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

부평구 신고가 경신 단지 TOP 10

순위	아파트	동	신고가	기존 최고가	상승폭	상승률	특징
1	우성3차(294-35)	산곡동	4억 4,000만	3억 3,500만	+1억 500만	+31.3%	급등, 재건축기대, 대단지
2	부평삼산신원아침도시	삼산동	4억 6,200만	3억 8,000만	+8,200만	+21.6%	급등, 신축
3	석민빌라	십정동	1억 700만	7,100만	+3,600만	+50.7%	급등, 재건축기대, 초역세권
4	힐스테이트부평	십정동	7억 6,000만	7억 3,000만	+3,000만	+4.1%	신축, 초역세권, 대단지
5	부평삼산신원아침도시	삼산동	4억 700만	3억 8,000만	+2,700만	+7.1%	신축
6	우성3차(294-35)	산곡동	3억 5,000만	3억 3,500만	+1,500만	+4.5%	재건축기대, 대단지
7	우성3차(294-35)	산곡동	3억 5,000만	3억 3,500만	+1,500만	+4.5%	재건축기대, 대단지
8	월파크	부평동	1억 7,100만	1억 6,000만	+1,100만	+6.9%	초역세권
9	예담빌	부평동	1억 6,000만	1억 5,000만	+1,000만	+6.7%	-
10	다임메가타운(108,109동)	일신동	2억 950만	2억	+950만	+4.8%	-

주요 단지 상세 분석

1위: 우성3차(294-35)

부평구 산곡동 · 1,980세대 대단지 · 준공 36년차 (재건축 검토) · 부평시장역 준역세권

• 2026년 4월 22일 거래, 4억 4,000만 (2층, 136㎡)
• 기존 최고 3억 3,500만 → +1억 500만(+31.3%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

2위: 부평삼산신원아침도시

부평구 삼산동 · 346세대 · 신축 3년차 · 갈산역 일반

• 2026년 4월 17일 거래, 4억 6,200만 (4층, 74㎡)
• 기존 최고 3억 8,000만 → +8,200만(+21.6%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 신축 선호 + 최신 설계가 가격 상한선 돌파

3위: 석민빌라

부평구 십정동 · 준공 32년차 (재건축 검토) · 동암역 초역세권

• 2026년 4월 7일 거래, 1억 700만 (1층, 41㎡)
• 기존 최고 7,100만 → +3,600만(+50.7%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

4위: 힐스테이트부평

부평구 십정동 · 1,409세대 대단지 · 신축 3년차 · 백운역 초역세권

• 2026년 4월 27일 거래, 7억 6,000만 (21층, 85㎡)
• 기존 최고 7억 3,000만 → +3,000만(+4.1%) 상승
• 투자 포인트: 안정적 상승 기조, 새로운 시세대 형성 과정
• 신축 선호 + 최신 설계가 가격 상한선 돌파

5위: 부평삼산신원아침도시

부평구 삼산동 · 346세대 · 신축 3년차 · 갈산역 일반

• 2026년 4월 2일 거래, 4억 700만 (7층, 60㎡)
• 기존 최고 3억 8,000만 → +2,700만(+7.1%) 상승
• 투자 포인트: 의미 있는 상승, 시장의 재평가 진행 중
• 신축 선호 + 최신 설계가 가격 상한선 돌파

신고가 가격대 분포

• 5~10억 신고가: 1개 (힐스테이트부평)
• 5억 미만 신고가: 9개 (우성3차(294-35), 부평삼산신원아침도시, 석민빌라)

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

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2026년 05월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.