구로구 신고가 경신 아파트 분석

2026년 05월 01일 기준 · 서울특별시 구로구 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 4-10(오류동) 5억 4,000만으로 신고가 — 기존 3억 4,000만 대비 +2억(+58.8%)
• 구로구 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +33.4%
• 5년 이내 신축 2개 단지 신고가 → 신축 프리미엄이 시세 견인
• 25년+ 구축 2개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 역세권 단지 4개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 10%+ 대폭 상승: 9개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

구로구 신고가 경신 단지 TOP 10

순위	아파트	동	신고가	기존 최고가	상승폭	상승률	특징
1	4-10	오류동	5억 4,000만	3억 4,000만	+2억	+58.8%	급등, 신축
2	삼화씨티빌	오류동	2억 7,500만	1억 6,800만	+1억 700만	+63.7%	급등
3	현대시티뷰	구로동	3억 7,000만	2억 9,500만	+7,500만	+25.4%	급등, 역세권
4	로얄파크	개봉동	2억 9,000만	2억 2,000만	+7,000만	+31.8%	급등
5	삼영빌라(가)	오류동	6억 9,800만	6억 3,000만	+6,800만	+10.8%	급등, 재건축기대, 역세권
6	현암B동	구로동	2억 2,800만	1억 6,000만	+6,800만	+42.5%	급등, 재건축기대, 초역세권
7	장원타운나동	개봉동	2억	1억 3,800만	+6,200만	+44.9%	급등, 역세권
8	더헤리츠	고척동	7억 3,000만	6억 7,000만	+6,000만	+9.0%	신축
9	미진주택	개봉동	2억 4,000만	1억 8,500만	+5,500만	+29.7%	급등
10	두양그린B동	온수동	3억 7,500만	3억 2,000만	+5,500만	+17.2%	급등

주요 단지 상세 분석

1위: 4-10

구로구 오류동 · 신축 4년차 · 오류동역 준역세권

• 2026년 4월 3일 거래, 5억 4,000만 (3층, 30㎡)
• 기존 최고 3억 4,000만 → +2억(+58.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 신축 선호 + 최신 설계가 가격 상한선 돌파

2위: 삼화씨티빌

구로구 오류동 · 8세대 · 준공 24년차 · 오류동역 준역세권

• 2026년 4월 7일 거래, 2억 7,500만 (2층, 60㎡)
• 기존 최고 1억 6,800만 → +1억 700만(+63.7%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

3위: 현대시티뷰

구로구 구로동 · 12세대 · 준공 11년차 · 대림역 역세권

• 2026년 4월 17일 거래, 3억 7,000만 (5층, 40㎡)
• 기존 최고 2억 9,500만 → +7,500만(+25.4%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

4위: 로얄파크

구로구 개봉동 · 8세대 · 준공 24년차 · 개봉역 준역세권

• 2026년 4월 20일 거래, 2억 9,000만 (5층, 68㎡)
• 기존 최고 2억 2,000만 → +7,000만(+31.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

5위: 삼영빌라(가)

구로구 오류동 · 18세대 · 준공 43년차 (재건축 검토) · 오류동역 역세권

• 2026년 4월 7일 거래, 6억 9,800만 (2층, 65㎡)
• 기존 최고 6억 3,000만 → +6,800만(+10.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

신고가 가격대 분포

• 5~10억 신고가: 3개 (4-10, 삼영빌라(가), 더헤리츠)
• 5억 미만 신고가: 7개 (삼화씨티빌, 현대시티뷰, 로얄파크)

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

구로구 아파트 시세 확인하기

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2026년 05월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.